四川经济在线成都4月8日讯 3月30日，三部委联合发文松绑二套房贷款政策，二套房首付降至四成，大大降低了改善型置业人群的购房门槛。距离新政发布已经过去一周时间，各银行的执行情况如何呢?这一政策又对首套房贷款利率产生何种影响呢?融360监测数据显示，3月30日-4月5日期间上海仅两家银行开始执行二套房首付四成新政。但出乎人们意料的是，央行新政下发后，浙商银行推出了首套房7折优惠，帮助传说中的7折利率成为现实。
融360监测数据显示，上周，在融360监测范围中的上海地区26家银行中，仅友利银行和浙商银行开始执行二套房首付4成的新政，但利率没有下调，依然为基准上浮10%。其他银行仍在执行二套房首付7成的旧政策。
上周上海有两家银行调整了首套房贷款政策。其中，友利银行取消了首套房8.5折优惠，将利率提高至8.88折;交通银行则将首套房贷款利率由9.5折下调至9折。最具有轰动性的是浙商银行推出了首套房最低7折的优惠利率，将首套房利率的底线再次拉低。
上周，上海地区10大利率最低银行排序发生明显变化。浙商银行以7折利率登上了10大最低利率的首位，实际上，这也是目前全国范围内的最低利率。其规定，新房首套只做合作楼盘，不做二手房，属于普通住宅的最低可享7折优惠。
此外，值得一提的是，民生银行实行半年之久的“日均金融资产500万以上客户可以打8.5折”政策有所放宽，将门槛由500万下调至300万，但尽管如此，对广大购房者来说依然遥不可及。
在首套房利率分布方面，上周，在融360所监测的26家银行中有5家银行利率低于9折，分别是浙商银行、大华银行、民生银行、汇丰银行及友利银行;农业、渤海、邮储、恒生、交通4家银行提供9折优惠;提供9.5折利率的银行最多，数量高达11家;提供9.7折、基准利率及基准上浮10%的银行分别是华夏银行、上海农商行和广发银行;花旗银行及平安银行停贷。
二套房利率分布方面，在26家银行中，除花旗和平安2家银行停贷以外，其他24家银行利率为基准上浮10%。(吴伟)
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