四川经济在线成都6月25日讯 在房地产价格连续11个月下跌之后，中国的楼市开始出现改善迹象，这主要是受益于2014年中期开始实施的一系列房地产市场宽松政策。
然而，全国性的楼市复苏仍将是一个长期而艰巨的过程。二三线城市的大量库存仍将拖累整体复苏，它们分别需要15个月和21个月方能消化。根据70个城市楼市的供求状况，据此澳新银行分析师预料，2015年全国房地产市场的公允价值最多将下跌4.5%，直至在三四线城市的需求复苏。
目前，二三线城市的实际楼价仍分别低于其公允价值5.9%和11.8%。这表明，二线城市的房地产价格仍需要半年的时间才能上升至公允价值水平，而三线城市则需要越一年的时间。
近期的楼市宽松政策使得一线城市的房地产市场已开始复苏。其中深圳楼市的成交总量与成交总额均出现了大幅回升。根据预测，由于供应紧张深圳的楼价的公允价值今年最多可能上升7.6%。
“房地产市场的复苏将可能带动房地产投资出现反弹。此外，由于中国的实体经济依然低迷，我们认为，政府不太可能再推出遏制楼市的政策。”澳新银行大中华区经济研究团队分析师表示，历史数据显示，楼价每上升1个百分点将对GDP的增长贡献约0.2个百分点，“展望未来，我们预料在未来六至十二个月内中国的房地产市场将继续呈现各自发展、较长期的周期性反弹。”(代朗)
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