四川经济在线上海7月30日讯 根据仲量联行记录并分析的投资数据，2021年上半年，亚太区酒店资产投资保持平稳，9个国家和地区共录得61笔酒店资产投资交易，涉及一万多间客房，总交易额达37亿美元，同比下降3.7%，较2019年市场峰值时相比同期下降约18%。尽管目前酒店资产面临严峻的运营环境及各国的旅行限制，但已完成的多笔交易仍表明该领域所具备的韧性以及投资者日益增长的信心。
数据显示，亚洲的酒店投资总交易额达35.3亿美元，约占亚太地区的94%。其中，中国、日本和韩国的交易最为活跃，贡献了亚太区总额的86%。
上半年旅游业和经济的强劲复苏使得中国成为亚太区交易额最高的市场，总计达13亿美元(约合人民币84亿元)，同比增长54%。作为中国酒店与旅游业的最大投资目的地，上海录得今年上半年全国投资交易额的三分之一。中国酒店投资市场的主要交易类型为具有改造升值空间的老旧酒店项目为主。此外服务式公寓也备受关注：上半年成交的公寓项目包括北京辉盛阁国际公寓、上海新天地辉盛阁国际公寓(锦麟天地)和上海徐汇盛捷服务公寓。
日本一直是亚太地区酒店交易最活跃的市场，但今年上半年其交易活跃度有所放缓，交易额为11亿美元，同比下降47%。但由于一些正在洽谈中的大型交易将在下半年发生，预计届时日本市场的交易额将会飙升。
相比之下澳大利亚市场活跃度在上半年出现强势反弹，总交易额达2.15亿美元，同比增长312%，这主要源于由仲量联行代理的AccorInvest资产包项目，成交金额为1.34亿美元。升值空间乐观的核心资产继续吸引投资者的浓厚兴趣，进而推高了定价。
仲量联行方面认为，由于亚太地区酒店与旅游产业的发展前景长期向好，包括私募机构、高净值投资者和房地产企业在内，众多手握高额募资和充沛现金的投资者关注相关的投资机会。根据仲量联行的数据，澳大利亚和日本的酒店资产最受海外资本青睐，而中国和韩国市场则主要由国内投资驱动。此外，随着经济迅速复苏，被压抑的休闲娱乐需求亟待释放，投资者对该领域的兴趣已经被重新点燃。尽管仍然面临一系列短期挑战，但仲量联行认为2021年下半年酒店与旅游产业的投资活动将会实现增长。(蒋亮)
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