住房问题，关乎民生福祉，也关乎城市吸引力和发展动力。为实现稳地价、稳房价、稳预期目标，进一步促进全市房地产市场平稳健康发展，近日，资阳市住房和城乡建设局等8部门联合印发《促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(以下简称《措施》)，着力提振市场信心。
《措施》包含全面实行货币化补偿和改签安置、探索建立“房票”安置制度、给予车位购置补贴、鼓励团购优惠购房等14条政策措施。同时，在住房公积金缴存提取、特殊人群优惠购房等方面均有新变化。
全面实行货币化补偿
在货币化补偿和改签安置方面，根据《措施》，中心城区新的房屋征收和征地拆迁补偿安置，原则上实行货币安置或用政府剩余安置房源安置，不再新建安置房。目前还未开工建设的安置房，原则上不再开工建设，由辖区政府(管委会)用政府剩余安置房源或公开采购符合条件的新建商品房源予以安置。
同时，探索建立“房票”制度丰富货币补偿安置方式。以房地产开发企业自愿参与为原则，参与房票安置后，给予5%的购房折扣。此外，企业对商品房有其他促销优惠的，房屋被征收人持房票购买时，可叠加享受优惠。
给予车位购置补贴
记者了解到，在加强车位等非住宅去库存方面也提出了针对性、指向性措施。对购买中心城区新建地下车位的，在不动产登记分户产权办理后，给予购买人每个车位2000元的补贴，每户最多享受两个车位补贴政策。
另外，还将拓宽地下车位处置渠道。已全部竣工验收备案且交付使用的项目，从最后一个楼栋竣工验收备案日期计算，超过2年未销售的车位(库)，采取媒体公告、短信告知、小区内公示等方式，告知小区业主在1个月内优先购买。1个月后仍未销售的车位(库)，可对小区以外的单位和个人销售。
鼓励特殊人群优惠购房
《措施》中明确，在促进团购及特殊人群购房方面也有了新举措。积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动;根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，还鼓励房地产开发企业对同时购买商品房和地下车位的购房户给予价格优惠。
对于特殊人群购房，鼓励房地产开发企业在新市民、在资阳稳定就业的外来务工人员、二孩三孩家庭、引进人才及特殊人群购买新建商品住房时，在备案价格基础上给予特别优惠，优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
优化公积金缴存提取
记者了解到，在公积金缴存提取方面也进行了优化。新购房屋住房公积金可提可贷，在资阳市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的，可申请提取未纳入贷款额度计算的缴存余额，但提取额与贷款额之和不得超过购房总价款。
公积金提取又有何新规定?据悉，购买商品住房申请提取住房公积金，自购房合同备案登记之日起，可5年内每年申请提取1次;购买再交易住房申请提取住房公积金，自取得房屋所有权证之日起，可5年内每年申请提取1次。
另外，在资阳，不满60周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员均可参加住房公积金制度。
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