记者从资阳住建部门获悉，为统筹有序推进全市城镇老旧小区改造，近日正式启动2024年城镇老旧小区改造计划申报工作。即日起至2023年6月23日可进行申报，逾期的转下年度计划申报。
申报范围包括哪些?记者了解到，将重点对城市(建成区)或县城(城关镇)区域内2000年底前建成，具有合法产权，房屋结构安全，不宜整体拆除重建的住宅小区(含散居楼栋)进行改造。对2000年底后建成小区纳入改造计划的，建成年限不得晚于2005年底，且在本地年度改造计划中占比不得超过15%(按户数计算)。
同时，对已纳入房屋征收或城镇棚户区改造计划，拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的住宅小区(居民住房)，以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不纳入老旧小区改造范围。
再来看看具体申报条件。首先，居民对小区实施改造形成共识，参与率、同意率达到法定比例，改造意愿强烈。其次，要按照“先自治后整治”的原则，成立小区党组织，并成立业主委员会或自治组织(自管委或治改委)，公选3-5人居民代表负责参与小区改造方案确认、施工秩序维护、工程质量监督和验收移交的决策。另外，还需小区内违章建筑物、构筑物已拆除，或违规建筑物、构筑物所有人同意限期拆除。
记者了解到，截至目前，542个老旧小区(6.3万户)已纳入全市2020至2023年度老旧小区改造计划，每个老旧小区改造方案不搞“一刀切”，在水、电、气、讯改造和雨污分流改造基础上，综合考虑小区条件、项目包装、居民诉求、功能品质等多种因素确定改造内容。已累计完成344个老旧小区(4.2万户)改造。
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