“原来这个地方是一块荒地，乱糟糟的，还有人圈地种菜。现在改造来停车，环境像花园一样，我们吃了晚饭以后都愿意来这里散步。”4月27日，内江经开区圣水寺片区居民郭平指着家附近的智慧停车场说。记者看到，这里规划有217个车位、21个新能源充电桩，安装了休闲椅和健身器材，还布设了绿化带。
像圣水寺片区这样“城市‘边角料’变身休闲好去处”的场景，已在内江“多点开花”。近年来，内江市提出以老旧小区改造和整治为重点启动城市更新行动，推动城市功能不断完善、城市品质不断提升，积极探索具有内江特色的城市更新改造路径。
多沟通，强保障城市更新全面推进
距离内江经开区圣水寺片区的智慧停车场不远处，壕子口街道内铁社区正在进行老旧小区改造，工人忙着清理污水沟、清掏化粪池、拆除危墙等。“整个壕子口街道老旧小区改造项目预计在6月全部完工。”项目施工负责人罗南华说。
改造后的街区会有些什么变化?内江已经有多个完成改造的点位“打样”。记者在内江市市中区城西街道桂湖街八小区一处改造过的公共卫生间看到，原本裸露着粗糙水泥的墙面贴上了大理石砖，锈蚀严重的管线全部更换为耐用管材，为了适应老年人使用，部分卫生间还安装了安全扶手。
“原来小区年久失修，就说公共卫生间吧，破损、渗漏都已经很严重了。”提起“更新”前的居住环境，八小区居民柴兴丽直摇头。这个小区建于上世纪80年代，因条件限制，厕所、浴室处于楼梯公共区域，多户共用。
“小区改造前，我们通过入户访问、现场调研、开院坝会等方式，听取居民意见。”内江市市中区城市更新办主任凌关兵说，桂湖街八小区一共开了3次院坝会，参会的不仅有小区居民，还有该区相关单位和街道、社区的党员干部。
在充分征集意见的基础上，施工方制定了两种施工方案，请居民投票。在施工过程中，该小区还开通“问题‘码’上扫”沟通渠道，居民可直接通过手机扫码反馈改造建议。如今，不仅小区公共卫浴环境得到整改，楼房外立面也充分翻新美化，原本凌乱的各种管线都规整下地。
为确保城市更新顺利推进，内江还强化人才保障，组建工作专班，建立健全机构，并聘请中规院、省城建院等专业团队对中心城区城市更新工作进行“问诊把脉”。
内江市住房和城乡建设局城建科相关负责人介绍，截至去年底，内江中心城区城市更新项目开工96个，完成投资43.5亿元;206个老旧小区全部按计划开工并改造完成;新建公共停车场16处，新增公共停车位2570个;新建养老服务驿站20个，建成“口袋公园”8个、甜城绿道51.6公里。
边角地，微空间改造注重因地制宜
2月，资中县第一家综合性体育公园——位于资州大桥下的罗汉洞智慧健身中心启动试运营。该项目占地约14亩，建有智慧健身中心450平方米，室外笼式篮球场3个、羽毛球场1个、7人制足球场1个、网球场1个、综合场地1个、绕场跑道500米，配套景观绿化及相关智能化管理服务设施，可同时容纳200余人健身。
数据显示，截至目前，该中心累计到场人流量已经达到10万余人次。“桥下闲置空间被利用起来了，我们又多了个耍的好地方。”家住附近的居民许胜利对这个健身中心赞不绝口。
在城市更新行动中，内江强调因地制宜，充分利用城市边角地、零星地块打造口袋公园与停车场，使公园与城市街景融为一体，让闲置地块变身为居民休闲娱乐的好去处，扮靓城市微空间。
目前，内江已全面清理中心城区零星地块49处、402亩。按照“一地一策”的原则，采用“花园式+停车场”“智慧式+停车场”的方式，因地制宜、科学规划、见缝插针巧用“零星地块”，建成桐梓坝大桥西侧停车场、星桥街地下停车场、圣水寺智慧停车场等公共停车场10余处。
内江市住房和城乡建设局城建科相关负责人介绍，为统筹推进中心城区和县城城市更新行动，内江结合实施县城精修细补十项民生工程，对原《内江市中心城区实施城市更新行动工作方案》进行了修订，提出在2024年至2027年，实施3大类16项共计172个城市更新项目，总投资预计300.95亿元。
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