四川经济在线成都10月25日讯 10月25日，由戴德梁行联合四川旅投漫活世界旅游开发有限责任公司、昭觉·妙街主办的“成渝双城经济发展之非标商业”沙龙成功举办。戴德梁行华西区董事总经理张裕鹏出席活动，戴德梁行《成渝主理人，城市‘耕心’下的调性塑造者》报告同时发布。
戴德梁行华西区董事总经理张裕鹏表示，“在近期高密度出台的一系列政策中，‘城市更新’‘存量资产盘活’等相关内容被反复提及。不难看出，在未来几年中，城市更新与存量资产盘活仍是国家重点工作。但是经过多年的发展与沉淀，城市更新早已不仅仅是外墙翻新、功能置换的表象，它开始被赋予了城市文化输出、生活方式表达、个性展示等价值情感地输出。”
张裕鹏指出，在千禧一代和Z世代不断独立与强大后，他们对于城市文化、品牌的追求与情感认知不同以往，“比起千篇一律的传统品牌，由他们创造出的‘非标商业品牌’更加独具个性;利用城市中的老旧厂房、楼宇改造出特色门店不仅是品牌形象的展示，更成为城市更新的全新载体，让城市中不断涌现充满个性与特色的新地标，也为城市更新开启了全新模式。”
会上，戴德梁行华西区商业部董事唐正艺分享了目前成渝两地非标商业品牌的新商业力量，如成都东郊记忆、玉林街区、重庆鹅岭贰厂、戴家巷等成功城市更新项目案例。唐正艺认为，这些项目无一例外地引入了更具烟火气、更能表达城市文化的特色品牌，并通过创新和灵活的运营方式为原有的低效资产注入了生机与活力。唐正艺更进一步指出，“今年6月，财政部公布了2024年城市更新行动评审结果，首批拟支持成都、重庆等共计15个城市，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元，支持城市更新内容包括老旧片区更新改造，历史文化街区、既有公共建筑、公共空间等进行提升改造，持续改善建筑功能和提升生活环境品质。我们可以预见，在各级政府对成渝城市更新的支持，两地还将有望腾挪出更多社区、街巷、历史空间载体让城市的非标商业得以发展。”
基准方中集团副总建筑师、创意中心总经理幸志鹏在沙龙上表示，多元共创的城市更新模式将带动城市生活场景提升。随着城市化进程的加速和人们生活水平的不断提高，城市面临越来越多的挑战，如老旧城区基础设施滞后、功能布局不合理、环境质量下降等，而城市更新就是将老旧区域进行有计划、有步骤的改造和提升，优化城市功能布局，提升城市品质和竞争力。幸志鹏认为，城市更新需要紧密结合城市产业发展趋势，推动城市业态升级，“除此之外，城市产业业态还面临着市场需求变化和新兴产业发展带来的双重压力。只有适应市场需求变化，及时调整产业结构，才能提升城市核心竞争力。”
当天，万商俱乐部西南分部秘书长、西南购物中心(重庆)俱乐部秘书长罗唤军，重庆简繁商业管理公司创始人、妙街商业IP创始人、重庆主理人商业联盟发起人邓轩，成都星光理想城市建设有限公司法人、高新芳草餐饮协会会长、玉林街区运营方负责人屈强等嘉宾，也各自就“商旅文体展新业态中的创意与融合”“城市青年觉醒地”“城市更新中的新思维”等话题进行了案例分享。(蒋亮)
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