仲量联行亚太区研究部总监与大中华区首席经济学家庞溟进行高峰对话
四川经济在线上海11月2日讯 日前，仲量联行研究部联合清华大学房地产研究中心发布《三十而立，向光而行|中国地产行业趋势与展望》白皮书，深度解析了中国居住地产与商业地产行业三十年发展脉络，深入剖析住宅、办公楼、零售地产、物流地产、长租公寓等资产类别和各市场赛道的关键趋势，并首次系统性研判“新质生产力”的行业驱动力，首度披露中国房地产生态圈最新动态，以全球前沿视野解码行业动能。
白皮书指出，中国房地产周期深刻变化，住房市场整体由扩张期进入放缓期，供给的新增与存量关系发生显著转变，将受到城镇人口增长、人均住房面积提升、原有住房拆除等更多需求驱动，呈现多元发展趋势。
在“租售并举”的政策指导下，长租公寓市场正快速崛起。仲量联行数据显示，截至2024年年中，全国管理规模排名前三十的品牌管理总房源套数已经上升至167万套。北京、上海、广州和深圳在运营长租公寓的规模稳步扩容，产品加速迭代。
仲量联行预计未来长租公寓的需求仍然强劲。流动人口、青年人口继续向一二线城市聚集，初婚初育年龄延后、家庭小型化等趋势，以及租住观念改变、租房性价比凸显，都为长租公寓需求提供稳定预期。此外，更精细化和多元化运营，将为长租公寓市场赋予更强生命力。
白皮书指出，在政策和需求双轮推动下，未来中国长租公寓市场将吸引越来越多的投资者进入，投资策略显现多元化趋势。(蒋亮)
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