在经历连续数月的恢复和反弹之后，5月份中国多地楼市显示出涨幅趋稳、上行动力不足等特征。
中国国家统计局17日发布的数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为62个，3个城市房价环比持平，5个城市环比下跌。无论是房价上涨、持平还是下跌的城市数量均与上月相同。
值得注意的是，新房价格环比上涨的城市数量自3月份以来，已经连续三个月维持在62个，并未继续增加，出现一定的触顶迹象。
70个城市新房价格平均环比涨幅同样趋稳。据易居房地产研究院统计，5月份70城新房价格环比上涨0.5%，这一涨幅与4月份持平。
此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，5月份，70个城市中，同比上涨的城市数(62个)再次下跌，比上月减少一个。上述三组数据意味着全国新房价格上涨趋于触顶，继续上涨的动力开始减弱。
从各线城市来看，5月份，一线城市房价热度仍然较高，二三线城市新房价格环比涨幅均与上月持平。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同。
贝壳研究院首席分析师许小乐认为，新房市场维持较高热度主要是重点城市土地供应不足叠加新房预售限价下，新房项目供不应求。此外重点城市集中供地成交部分高溢价地块，也对市场预期有带动作用。特别是重庆、广州5月份新房价格涨幅继续位于全国前两位，市场热度较高。
展望未来，李宇嘉表示，开发商促销力度会加大，但由于前期高地价，各地限价仅限于上涨幅度限制，而非降价，未来新房价格指数或仍将在高位徘徊。不过，如果现有的调控政策保持，特别是金融紧缩持续，三季度末新房价格有望回落。
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